2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
37.4万円/㎡
前年比-20.5%
神戸市中央区
99.0万円/㎡
前年比+19.6%
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ディーグラフォート神戸三宮タワー
兵庫県神戸市中央区八幡通四丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩7分
2005年築 / 43階建 / 275戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
25,349万円
195.6万円/㎡
16,384
22,361
28,338
34,315
AI査定結果
推定相場価格
25,349万円
195.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
22,361万円〜28,338万円
172.5万円/㎡〜218.6万円/㎡
推定賃料
48.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年4月15日
ディーグラフォート神戸三宮タワー
27,800万円（214.5万円/㎡）/ 42階 / 129.62㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴47件の平均平米単価は134.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（214.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて60%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 27,800万円 | 214.5万円 | 42階 | 129.62㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/04/07 | 6,280万円 | 109.1万円 | 11階 | 57.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/15 | 25,800万円 | 171.0万円 | 40階 | 150.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/03/12 | 25,800万円 | 171.0万円 | 40階 | 150.85㎡ | 3S | 南 |
| 2026/03/10 | 25,800万円 | 172.0万円 | 40階 | 150.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/01 | 13,980万円 | 182.7万円 | 26階 | 76.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/30 | 13,500万円 | 167.0万円 | 37階 | 80.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 11,800万円 | 146.0万円 | 37階 | 80.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/12 | 21,990万円 | 211.6万円 | 40階 | 103.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/01 | 28,800万円 | 222.2万円 | 42階 | 129.62㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 29,800万円 | 229.9万円 | 42階 | 129.62㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 26,800万円 | 177.7万円 | 40階 | 150.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/30 | 6,680万円 | 116.1万円 | 8階 | 57.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/07 | 27,800万円 | 184.3万円 | 40階 | 150.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/26 | 6,780万円 | 117.8万円 | 8階 | 57.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 5,990万円 | 104.1万円 | 10階 | 57.54㎡ | 1LD | 西 |
| 2025/03/26 | 6,180万円 | 107.4万円 | 10階 | 57.54㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/03/21 | 7,980万円 | 131.1万円 | 12階 | 60.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 6,980万円 | 95.9万円 | 14階 | 72.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 5,800万円 | 100.8万円 | 10階 | 57.54㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/01/13 | 5,800万円 | 100.8万円 | 10階 | 57.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 6,500万円 | 113.0万円 | 10階 | 57.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 9,300万円 | 115.0万円 | 30階 | 80.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 6,500万円 | 113.0万円 | 10階 | 57.54㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/11/30 | 6,900万円 | 119.9万円 | 10階 | 57.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 6,500万円 | 114.6万円 | 10階 | 56.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 10,980万円 | 120.9万円 | 15階 | 90.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 7,980万円 | 131.1万円 | 17階 | 60.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 8,800万円 | 115.3万円 | 29階 | 76.35㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 11,480万円 | 126.4万円 | 15階 | 90.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 11,980万円 | 131.9万円 | 15階 | 90.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 12,800万円 | 140.9万円 | 15階 | 90.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 8,760万円 | 114.7万円 | 21階 | 76.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 13,200万円 | 145.3万円 | 15階 | 90.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 7,190万円 | 110.6万円 | 27階 | 65.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 8,800万円 | 119.8万円 | 29階 | 73.43㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 8,780万円 | 106.5万円 | 18階 | 82.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 9,000万円 | 117.9万円 | 29階 | 76.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 9,000万円 | 122.6万円 | 29階 | 73.43㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2024/05/12 | 7,990万円 | 131.3万円 | 12階 | 60.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 8,960万円 | 117.4万円 | 21階 | 76.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 8,350万円 | 137.2万円 | 17階 | 60.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 7,480万円 | 98.0万円 | 21階 | 76.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 12,500万円 | 120.7万円 | 30階 | 103.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,980万円 | 86.5万円 | 10階 | 57.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 6,780万円 | 89.0万円 | 9階 | 76.2㎡ | 2LD | 南 |
| 2023/06/02 | 7,880万円 | 108.0万円 | 18階 | 72.96㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は213.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（214.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ディーグラフォート神戸三宮タワー 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 27,800万円 | 214.5万円 | 129.62㎡ | 1LDK | 42階 / 43階建 | 東 | 2005年 | 275戸 | SRC |
| 2025/09/03 | DGrafort神戸三宮タワー 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 25,800万円 | 213.5万円 | 120.84㎡ | 2LDK | 40階 / 43階建 | 南西 | 2005年 | 275戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.5%下落、神戸市中央区では19.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（214.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して116.7%割高です。